熙境云庭项目手机线上选房意向书

出卖人(以下简称甲方苏州高新地产集团有限公司 

 

买受人(以下简称乙方                  

 

甲方已取得熙境云庭(备案名)项目公安编号1#2#4#9#12#楼的品房预售许可证,甲、乙双方经友好协商,就乙方意向购买甲方开发建设的商品房的相关事宜达成如下一致:

1. 乙方承诺在签订本意向书时已完全知悉并符合政府关于商品房限购政策的全部规定,已清楚了解意向购买房屋的具体情况及不利因素,且已仔细阅读并接受甲方公示的《熙境云庭项目开盘公告、《熙境云庭项目签约须知》及《商品房买卖认购书》的各项条款及附件,并自愿向甲方指定的银行账户支付意向金:人民币 贰拾万圆整

2. 本次房源开盘采用的选房方式为手机线上选房,乙方提供的手机号码和证件号码是登录选房系统的唯一账号,乙方确认该号码为:                证件号码为:                         具体的手机线上选房操作流程以及选房时间以甲方在熙境云庭项目营销中心及项目官方公众号布的公告为准。

3. 乙方于开盘公告规定的时间内在指定的手机线上选房系统上进行选房操作,当系统显示选房成功后,视同乙方成功认购该房源并已签署《商品房买卖认购书》,已交纳的意向金自动转为定金。

4. 乙方成功选房后,承诺于              日前支付不少于总房款(□30% □50% □80% □          )的房款,日签署完毕余款的按揭贷款合同以及《商品房买卖合同》的网签手续,因乙方原因未能在约定时间内办理完成的,视为乙方自动放弃已选房源的购买权,甲方有权将房源收回并另行销售,乙方已付定金予以罚没。

5. 本意向书上的买受人姓名必须与《商品房买卖认购书》及《商品房买卖合同》的买受人姓名完全一致,除了同一户口本结婚证上载明配偶、子女和父母外,甲方不接受乙方提出的其他增加或变更买受人的申请。

6. 如乙方放弃选房或未能成功选房的,手机线上选房系统关闭后本意向书即失效,甲方在收到乙方退款材料后于15日内将已收到的意向金无息退还至乙方付款账户。

7. 本意向书一式二份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签署且乙方向甲方指定银行的账户上支付足额意向金之日起生效。

 

甲方(签:苏州高新地产集团有限公司

乙方签章):

甲方代表:                                          乙方代表     

通讯地址:苏州高新区金山东路66     通讯地址:      

  话:(0512)66329999                   话:      



明源云客在线微信选房操作:

1、登陆在线选房系统

2、同意选房协议

3、查看活动细则

4、查看推售房源

5、查看房源信息

6、确认信息并下单

7、回答安全问题

8、选房成功


代抢房技术方案:

1、模拟点击,如按键精灵

2、通过抓包软件(fiddler、wireshark、charles等)去抓开发商的接口,然后去调用,循环请求。

3、屏幕搜索关键字比对。和抢红包软件类似。

注意: 爱选房采用方案二开发专业秒杀软件,循环调取接口秒杀购房者备选房源,抢房成功率高达95%以上


注意事项:

一、认筹时与置业顾问了解网上开盘流程、步骤,尽量向置业顾问索取一份电子版的操作指南,便于学习和使用系统。

二、在公测、正式开盘前,一定要先提前熟悉网上开盘实际操作、亲身体验操作步骤、了解操作过程中可能会遇到的问题

三、一定要参加开发商统一组织的公测选房, 确保自己快速的抢到意向房源;这问题都是可以在公测选房中去检验验证的。并且,公测开盘当天,要确保手机话费充足、手机网络速度良好、杜绝外来电话接入、请勿拨打外来电话等

提前30分钟左右登录网上开盘选房系统,不要太早,也不要太晚,提前进入后,多熟悉回顾公测开盘选房的步骤流程,确保自己会每一个步骤操作,同时,检查个人收藏是否已经完整收藏了意向房源数,以及收藏房源数排序是否正常,如不正常,取消后,重新收藏房源数及收藏房号。

收藏房源,将房源合理排序,一定要多熟练抢房系统和抢房流程


自主抢房攻略:

一、提前测试4G和WIFI Ping到选房服务器的网速,选择合适的网络

二、选择能接受的收藏人数较少的房源,根据房源收藏热度,重新置顶选房目标,竞争强弱决定了命中概率。切记一定要关注收藏热度。做个excel表格罗列一下。在正式强之前15分钟在重新复查一次。

点击速度是领先90%的人的关键

三、分享小技巧,如果用手机抢房,可以在开抢前2分钟刷新一次页面,倒计时还有10秒内时候,千万不要刷新页面,倒计时到的时候,立即点击,不要经过大脑