活动协议

微信选房告知书

尊敬的客户:

您好!感谢您对【富力芙蓉新天地】项目的长期关注和厚爱,项目即将通过微信网上选房的方式进行公开发售,为了让您高效快捷的完成本次选房事宜,我司就本次在线选房工作为您做如下提示,请您仔细阅读后作出谨慎决定,该系统选定房屋后,需在规定时间内与我司线下书面签署认购书方可生效:

一、公开发售形式

1、本次将采用微信网上选房方式进行公开发售,客户通过手机即可选房,无需到现场;

2、在202071017:00之前交纳齐全购房材料(具体请依照置业顾问告知要求)的客户,才能参与网上选房

3、通过微信选房系统选定房屋后,须在20207112000之前至富力芙蓉新天地营销中心(地址:东二环上东辛顿公寓)交纳5万元定金,签订《认购书》,如客户未按时办理认购,则视为自动放弃选中房源,我司有权将该房源另售他人;

4、完成签约时间:客户须在签订《认购书》之日起 3日内交足首付款并签订《商品房买卖合同》,否则视为客户违约,我司有权没收定金,并将该房源另售他人。

5、本次选房过程中公布的房号、面积、价格、户型等信息仅作为要约邀请,关于购买商品房的具体权利义务关系以最终签订的《认购书》及《商品房买卖合同》为准。

二、选房时间及流程安排

1、选房时间安排

1) 选房系统测试时间:第一轮710日下午16:00-16:30、第二轮710日晚上20:00-20:30

2) 价格公布时间:以项目微信公众号公示时间为准;

3) 正式选房时间:711日上午10:08-10:38

房源认购确认时间:通过微信选房系统选定房屋后,须在2020711日晚上2000之前,凭系统已选房通知,至富力芙蓉新天地项目销售中心办理房源认购手续,交纳5万元定金并签订《认购书》,逾期办理视为自动放弃所选房源,我司有权将该房源另售他人;

三、注意事项

1) 【选房身份确认】:在2020711日上午9:00之前按照项目开发商要求提交了相关购房材料,您已经提交的手机号码和身份证号码将成为参与微信网上选房唯一的登录凭证,选房时二者和已经登记信息要一致,才可顺利登录。如无法登录,请仔细核对或致电置业顾问。

2) 【选房系统登录】:扫描微信选房专用二维码图片或通过微信公众号菜单栏,进入项目微信选房系统,按提示填写已登记的手机号码和身份证号码,获得验证码后即可进入系统。(注:请使用智能手机,装载微信软件,建议连接4G网络或独立WiFi信号。)

请务必在选房系统公测阶段按微信选房操作指引提前进入系统,进行模拟微信选房,以便于您后期正式选房,在模拟选房期间如出现任何问题,请做好记录并及时反馈到您跟办的置业顾问。

3) 【正式选房时间】选房时间以项目微信公众号公开信息为准,微信选房正式开始,获得账号的客户凭借账号和手机验证信息进入系统,请提前设置好网络并进入到相应界面,选房通道开启后,客户选中心仪的房源,为保障您顺利购房,请尽快点击选定房源(具体微信选房请咨询跟办置业顾问或查看项目微信公众号的教程)。

为确保本次选房公平、公正、公开,请客户关注【富力芙蓉新天地】微信号获知本次微信选房活动时间,如客户未在约定时间参与选房活动,或参与选房活动但未能成功购房,选房资格将在选房之时起 60分钟后失效。

4) 【严厉打击炒房】:本次选房每名登记并审核通过的客户仅可选择一个房源。选房成功后,在选房系统中不能撤销或者更换所选房源。选房成功的客户必须与开发商签订《认购书》及《商品房买卖合同》,不允许任何形式的加名、减名、更名。

5) 【注意选房网络速度】请根据您所在网络环境自行决定选择使用4GWIFI连结,我司不承担客户自身因网络原因造成选房失败的责任。

6) 【意向房源收藏】房源价格公布后,您可以根据情况选择收藏意向房源。建议意向房源收藏合理分布,不局限于单一户型及中间楼层,其他户型或楼层房源也作为备选。

7) 【房源认购确认时间】通过微信选房系统选定房屋后,20207112000之前凭系统已选房通知,至富力芙蓉新天地营销中心5万元定金,并签订《认购书》,逾期办理视为自动放弃所选房源。

8) 请客户务必仔细阅读本函的全部内容,如因客户自身不符合政府限购政策、未及时查阅公众号推送信息、不熟悉手机选房流程或操作等自身原因导致选房失败的,不得归责于项目开发商。如有疑问,请及时联系您的置业顾问或电话咨询0731-89892777

  



明源云客在线微信选房操作:

1、登陆在线选房系统

2、同意选房协议

3、查看活动细则

4、查看推售房源

5、查看房源信息

6、确认信息并下单

7、回答安全问题

8、选房成功


代抢房技术方案:

1、模拟点击,如按键精灵

2、通过抓包软件(fiddler、wireshark、charles等)去抓开发商的接口,然后去调用,循环请求。

3、屏幕搜索关键字比对。和抢红包软件类似。

注意: 爱选房采用方案二开发专业秒杀软件,循环调取接口秒杀购房者备选房源,抢房成功率高达95%以上


注意事项:

一、认筹时与置业顾问了解网上开盘流程、步骤,尽量向置业顾问索取一份电子版的操作指南,便于学习和使用系统。

二、在公测、正式开盘前,一定要先提前熟悉网上开盘实际操作、亲身体验操作步骤、了解操作过程中可能会遇到的问题

三、一定要参加开发商统一组织的公测选房, 确保自己快速的抢到意向房源;这问题都是可以在公测选房中去检验验证的。并且,公测开盘当天,要确保手机话费充足、手机网络速度良好、杜绝外来电话接入、请勿拨打外来电话等

提前30分钟左右登录网上开盘选房系统,不要太早,也不要太晚,提前进入后,多熟悉回顾公测开盘选房的步骤流程,确保自己会每一个步骤操作,同时,检查个人收藏是否已经完整收藏了意向房源数,以及收藏房源数排序是否正常,如不正常,取消后,重新收藏房源数及收藏房号。

收藏房源,将房源合理排序,一定要多熟练抢房系统和抢房流程


自主抢房攻略:

一、提前测试4G和WIFI Ping到选房服务器的网速,选择合适的网络

二、选择能接受的收藏人数较少的房源,根据房源收藏热度,重新置顶选房目标,竞争强弱决定了命中概率。切记一定要关注收藏热度。做个excel表格罗列一下。在正式强之前15分钟在重新复查一次。

点击速度是领先90%的人的关键

三、分享小技巧,如果用手机抢房,可以在开抢前2分钟刷新一次页面,倒计时还有10秒内时候,千万不要刷新页面,倒计时到的时候,立即点击,不要经过大脑