活动协议

正德铭郡项目线上开盘选房协议

乙方自愿参加甲方开发建设的正德铭郡项目1、2号楼(预售证号:房商预字[2020]第017号)线上开盘选房活动,请仔细阅读本协议,不详之处请向售楼处工作人员咨询;

1、本协议为网络确认电子版,与纸质版均有同等法律效力

2、此次开盘的楼栋为正德铭郡项目1、2号楼,具体楼栋位置及楼栋平面图以楼盘备案信息为准

3、本次开盘房源建筑面积约114.97㎡小三居、114.74㎡小三居、106.18㎡小三居、115.01㎡小三居、115.53㎡小三居、108.91㎡小三居、109.4㎡小三居、107.48㎡小三居、107㎡小三居、141.66㎡大三居、141.54㎡大三居、142.95㎡大三居、114.53㎡特殊首层、141.89㎡特殊首层、121.25㎡特殊首层、141.77㎡特殊首层、123.7㎡特殊首层、141.54㎡特殊顶层、142.95㎡特殊顶层、82.81㎡一居室、83.45㎡一居室、84.38㎡一居室、114.49㎡两居室、115.54㎡两居室,请您务必了解清楚相关房源信息

4、选房客户需要提供买受人准确、详实信息,选房成功后不再变更

5、线上开盘选房协议等资料不得用于任何商业交易选房结束后签订《正德铭郡认购协议书》或办理预购金退还手续时必须交回此协议

6、开盘当日线上选房成功后的客户,必须当日内完成全部认购手续否则视为所选房源无效

7、本次线上选房仅在开盘当日(具体时间以售楼处短信通知为准)选购有效,甲方将通过电话、短信等形式告知选房客户房源发售的信息,乙方须保持所提供的手机等通讯工具畅通,甲方不承担因乙方通讯不畅等原因造成的直接或间接的后果

8、本次开盘方式为明源选房系统线上定时选购,不受地点约束,乙方可自行安排地点选购;乙方线上选购成功后所缴预购金自动转为购房定金,乙方须携带相关资料(以售楼处通知为准),在开盘当日签署认购协议并缴足以下房款,即:大三居缴足30万元、小三居缴足20万元,首、顶层特殊户型缴足30万元,二居室缴足20万元,一居室缴足15万元,视为最终认购成功;如乙方因自身原因不能在当日签署认购协议以及缴足部分房款,即视为自行放弃乙方所选房源,乙方所选房源,甲方有权另行出售,乙方所缴纳购房定金概不退还;

9、线上成功选房源后所选房源不退不换不办理更名,买受人信息以登记时留底信息为准乙方在开盘当日未能选中房源,向甲方提出书面申请7个工作日之内按实际缴纳金额不计利息全额退还;

10、开盘当日成功选房可享受以下优惠:

住宅:在开盘当日成功选定141.66㎡大三居、141.54㎡大三居、142.95㎡大三居、114.53㎡特殊首层、141.89㎡特殊首层、121.25㎡特殊首层、141.77㎡特殊首层、123.7㎡特殊首层、82.81㎡一居室、83.45㎡一居室、84.38㎡一居室、114.49㎡两居室、115.54㎡两居室房源的客户,在当日成功办理全部认购手续方可享受总房款99折优惠,在开盘之日起七日内全额缴纳购房款可在此基础上再次享受99折优惠;

地下停车位:全款购车位客户自甲方短信通知起7日内缴足全额车位款,可享受5000元现金优惠;

11、如遇不可抗力因素导致正德铭郡项目1、2楼在线选房活动无法正常执行,则本次选房活动结果无效,再次选房时间另行通知。

客户确认:本人承诺已完整、详细阅读了以上条款,并承诺对上述所有条款无异议并愿意遵守执行。



明源云客在线微信选房操作:

1、登陆在线选房系统

2、同意选房协议

3、查看活动细则

4、查看推售房源

5、查看房源信息

6、确认信息并下单

7、回答安全问题

8、选房成功


代抢房技术方案:

1、模拟点击,如按键精灵

2、通过抓包软件(fiddler、wireshark、charles等)去抓开发商的接口,然后去调用,循环请求。

3、屏幕搜索关键字比对。和抢红包软件类似。

注意: 爱选房采用方案二开发专业秒杀软件,循环调取接口秒杀购房者备选房源,抢房成功率高达95%以上


注意事项:

一、认筹时与置业顾问了解网上开盘流程、步骤,尽量向置业顾问索取一份电子版的操作指南,便于学习和使用系统。

二、在公测、正式开盘前,一定要先提前熟悉网上开盘实际操作、亲身体验操作步骤、了解操作过程中可能会遇到的问题

三、一定要参加开发商统一组织的公测选房, 确保自己快速的抢到意向房源;这问题都是可以在公测选房中去检验验证的。并且,公测开盘当天,要确保手机话费充足、手机网络速度良好、杜绝外来电话接入、请勿拨打外来电话等

提前30分钟左右登录网上开盘选房系统,不要太早,也不要太晚,提前进入后,多熟悉回顾公测开盘选房的步骤流程,确保自己会每一个步骤操作,同时,检查个人收藏是否已经完整收藏了意向房源数,以及收藏房源数排序是否正常,如不正常,取消后,重新收藏房源数及收藏房号。

收藏房源,将房源合理排序,一定要多熟练抢房系统和抢房流程


自主抢房攻略:

一、提前测试4G和WIFI Ping到选房服务器的网速,选择合适的网络

二、选择能接受的收藏人数较少的房源,根据房源收藏热度,重新置顶选房目标,竞争强弱决定了命中概率。切记一定要关注收藏热度。做个excel表格罗列一下。在正式强之前15分钟在重新复查一次。

点击速度是领先90%的人的关键

三、分享小技巧,如果用手机抢房,可以在开抢前2分钟刷新一次页面,倒计时还有10秒内时候,千万不要刷新页面,倒计时到的时候,立即点击,不要经过大脑