活动协议

选房协议

 

一、本次在线选房测试时间为:2020年4月22日10:00-13:00       ;本次在线选房正式时间为:2020年4月22日19:00-19:45  ,请您务必提前安排好时间。

二、所有参与本次在线选房的客户,请确保您在正式选房开始前已参与过公测,公测已在“苏州龙湖”微信平台公示,如有任何疑问可随时咨询置业顾问。

三、本着公平公正的原则,在此次【独墅湖西星辰花园】在线选房活动中,每个账号只限一台手机登陆,每个账号仅可选购一套房源,房源选定后不得更名。请客户在选定房源前仔细核对房源编号等信息,一旦确定,不得更改。

四、所有参与本次在线选房的客户,应为2020年4月22日12:00前已缴纳诚意金100000元,且签署《预约确认单》及《独墅湖西星辰花园线上选房确认单》的客户。您在参与本次在线选房之前已签署《预约确认单》及《独墅湖西星辰花园线上选房确认单》,已经充分了解本项目的有关信息(包括不利信息提示),并已阅读开发商公示的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《认购协议书》、《苏州市商品房买卖合同》文本内容,并不持异议。您确认后不会以不了解或不接受上述文件或文本内容为由此拒绝签署《认购协议书》或《苏州市商品房买卖合同》。

五、在线选房开始后,您点击“【立即选房】”,确认订单信息后,点击“【确定】”,界面显示【选择成功】,即为您选购房源成功,选购成功后可在“订单”查看选购成功的房源,房源一经选定,视为您认购成功,即您与开发商之间的房屋买卖预约合同关系已成立,您已缴纳的诚意金自动转为《认购协议书》约定定金的全部或部分,您应按照《认购协议书》的内容条款向开发商履行义务。

六、如您认购成功的,应在2020年4月24日-4月26日至【独墅湖西星辰花园销售中心独墅湖西星辰花园销售中心】按时签署《苏州市商品房买卖合同》及相关材料,并支付首期购房款;未按时到指定地点办理手续或者支付足额首期购房款者视为违约,违约客户自动放弃所选房源的购买资格,开发商有权将该房源另售他人而无需通知违约客户,违约客户已付定金(包括已由诚意金转为定金的部分)开发商有权予以没收。

五、开发商为您注册并开通选房系统登录账号,仅代表您具备参与本次线上选房资格,不代表开发商对您具备购房资格的确认,如果因您不具备购房资格导致无法购买已认购成功的房源的,开发商有权将该房源另售他人而无需通知您,您已付定金(包括已由诚意金转为定金的部分)开发商有权予以没收。

六、因受条件所限和不同主体之间的认知差异,开发商未必能对本项目所有信息一一提示,敬请您在认购前自行全面了解。

七、本次独墅湖西星辰花园线上选房活动最终解释权归开发商苏州隆泰置业有限公司所有。

以上条款请仔细阅读,本选房协议仅在您第一次登录本系统时要求您进行确认,点击“同意”即视为您接受并同意本选房协议全部内容,对本选房协议内容及事项无异议,后续登录本系统时不再重复提示;若您不接受本选房协议条款的,请点击“不同意”,放弃本次线上选房。

 



明源云客在线微信选房操作:

1、登陆在线选房系统

2、同意选房协议

3、查看活动细则

4、查看推售房源

5、查看房源信息

6、确认信息并下单

7、回答安全问题

8、选房成功


代抢房技术方案:

1、模拟点击,如按键精灵

2、通过抓包软件(fiddler、wireshark、charles等)去抓开发商的接口,然后去调用,循环请求。

3、屏幕搜索关键字比对。和抢红包软件类似。

注意: 爱选房采用方案二开发专业秒杀软件,循环调取接口秒杀购房者备选房源,抢房成功率高达95%以上


注意事项:

一、认筹时与置业顾问了解网上开盘流程、步骤,尽量向置业顾问索取一份电子版的操作指南,便于学习和使用系统。

二、在公测、正式开盘前,一定要先提前熟悉网上开盘实际操作、亲身体验操作步骤、了解操作过程中可能会遇到的问题

三、一定要参加开发商统一组织的公测选房, 确保自己快速的抢到意向房源;这问题都是可以在公测选房中去检验验证的。并且,公测开盘当天,要确保手机话费充足、手机网络速度良好、杜绝外来电话接入、请勿拨打外来电话等

提前30分钟左右登录网上开盘选房系统,不要太早,也不要太晚,提前进入后,多熟悉回顾公测开盘选房的步骤流程,确保自己会每一个步骤操作,同时,检查个人收藏是否已经完整收藏了意向房源数,以及收藏房源数排序是否正常,如不正常,取消后,重新收藏房源数及收藏房号。

收藏房源,将房源合理排序,一定要多熟练抢房系统和抢房流程


自主抢房攻略:

一、提前测试4G和WIFI Ping到选房服务器的网速,选择合适的网络

二、选择能接受的收藏人数较少的房源,根据房源收藏热度,重新置顶选房目标,竞争强弱决定了命中概率。切记一定要关注收藏热度。做个excel表格罗列一下。在正式强之前15分钟在重新复查一次。

点击速度是领先90%的人的关键

三、分享小技巧,如果用手机抢房,可以在开抢前2分钟刷新一次页面,倒计时还有10秒内时候,千万不要刷新页面,倒计时到的时候,立即点击,不要经过大脑