活动协议

 在线选房开盘须知

尊敬的客户:

 您好, 欢迎您通过网络系统完成本次选房认购(开盘)事宜。为了您高效快捷的完成本次选房认购事宜,我司就天镜澄光苑项目在线选房认购工作为您做如下提示,请你仔细阅读后作出谨慎决定

一、本次天镜澄光苑项目网上在线选房认购活动暂定时间为2020年7月5日9:30-10:00整.

二、本次所有参与在线选房认购的客户必须为已签订融信天镜澄光苑项目《认筹书》的客户。

三、本着公平公正的原则,此次天镜澄光苑项目在线选房认购活动对应的房源价格为最终成交价,房源一旦确定,不得更改,也不得更名。

四、客户在规定时间内线上房源认购成功并在2020年7月5日18时00分之前来售楼处办理认购手续。在线选房认购系统提示线上选房认购成功后,系统将发送“选房认购成功”短信,办理认购需出示对应短信,请注意留存。

五、在活动结束前没有选定房源的视为自动放弃认购。

六、请您特别注意,在线选房认购成功,原已支付的认筹金即行自动转为认购定金。认购成功客户需要在2020年7月5日18时00分之前携带身份证、户口本及网上成功认购凭证到售楼部支付所需房款,并签署线下认购书等手续;未在2020年7月5日18时00分前到售楼部支付房款、签署线下认购书等手续的客户,视为自动放弃,房源不再保留将另行处置,定金(即原认筹金)不予返还。

七、参加本次网上在线认购的客户已经详细阅读和了解天镜澄光苑项目红线内外不利因素、示范区的风险免责提示、差异户型、示范单位与交付标准差异、购房人子女入学信息声明、《商品房买卖合同》及补充协议并接受相关条款。

八、本次天镜澄光苑项目网上开盘活动最终解释权归苏州恺珩房地产开发有限公司所有。

以上条款请仔细阅读,对其内容及事项充分理解并无异议后方可开始线上抢购房源。



明源云客在线微信选房操作:

1、登陆在线选房系统

2、同意选房协议

3、查看活动细则

4、查看推售房源

5、查看房源信息

6、确认信息并下单

7、回答安全问题

8、选房成功


代抢房技术方案:

1、模拟点击,如按键精灵

2、通过抓包软件(fiddler、wireshark、charles等)去抓开发商的接口,然后去调用,循环请求。

3、屏幕搜索关键字比对。和抢红包软件类似。

注意: 爱选房采用方案二开发专业秒杀软件,循环调取接口秒杀购房者备选房源,抢房成功率高达95%以上


注意事项:

一、认筹时与置业顾问了解网上开盘流程、步骤,尽量向置业顾问索取一份电子版的操作指南,便于学习和使用系统。

二、在公测、正式开盘前,一定要先提前熟悉网上开盘实际操作、亲身体验操作步骤、了解操作过程中可能会遇到的问题

三、一定要参加开发商统一组织的公测选房, 确保自己快速的抢到意向房源;这问题都是可以在公测选房中去检验验证的。并且,公测开盘当天,要确保手机话费充足、手机网络速度良好、杜绝外来电话接入、请勿拨打外来电话等

提前30分钟左右登录网上开盘选房系统,不要太早,也不要太晚,提前进入后,多熟悉回顾公测开盘选房的步骤流程,确保自己会每一个步骤操作,同时,检查个人收藏是否已经完整收藏了意向房源数,以及收藏房源数排序是否正常,如不正常,取消后,重新收藏房源数及收藏房号。

收藏房源,将房源合理排序,一定要多熟练抢房系统和抢房流程


自主抢房攻略:

一、提前测试4G和WIFI Ping到选房服务器的网速,选择合适的网络

二、选择能接受的收藏人数较少的房源,根据房源收藏热度,重新置顶选房目标,竞争强弱决定了命中概率。切记一定要关注收藏热度。做个excel表格罗列一下。在正式强之前15分钟在重新复查一次。

点击速度是领先90%的人的关键

三、分享小技巧,如果用手机抢房,可以在开抢前2分钟刷新一次页面,倒计时还有10秒内时候,千万不要刷新页面,倒计时到的时候,立即点击,不要经过大脑